De acuerdo con Camacol, para este 2020 se espera un mayor dinamismo en el mercado de la vivienda nueva debido a que hay mejor perspectiva de la economía en el país.
Entre las metas que tienen muchos colombianos para este año se encuentra adquirir vivienda propia. Con el fin de potencializar este objetivo, el Gobierno Nacional ha ratificado su apoyo al cubrimiento de subsidios a vivienda por más de $10 billones hasta 2025.
Frente a este panorama, cabe mencionar que durante el tercer trimestre (julio-septiembre) de 2019, el Dane señaló que se desembolsaron créditos por valor de $3,2 billones corrientes para compra de vivienda, de los cuales $1,78 billones fueron otorgados para la adquisición de vivienda nueva y otros $1,5 billones para la usada. “El valor de los créditos desembolsados a precios constantes en el tercer trimestre de 2019 registró un crecimiento de 10,8% con relación a lo registrado en el mismo trimestre del año anterior”, señaló la entidad estadística.
Según datos a corte de 24 de enero de la Superintendencia Financiera, la tasa de interés fija en pesos más baja del mercado para compra de viviendas de interés social (VIS) la tiene Banco Popular, con 10,03%; seguida de Bbva, con 10,57%; y Av Villas, con 10,76%. Del lado contrario, la tasa más alta se encuentra en Banco Agrario, con 14,53%.
Para vivienda No VIS, Popular ofrece préstamos a 9,30% y Bancoomeva a 12,90%, siendo estas la más baja y la más alta del mercado para inmuebles de costos superiores a $112 millones.
En cuanto al promedio de las tasas que se maneja en el mercado, se destaca un promedio de 11,61% para VIS y para No Vis de 10,39%.
Mercados con mayor dinamismo
Ciudades como Bogotá y departamentos como Antioquia y Valle del Cauca representan los mayores mercados. Sin embargo, hay un gran dinamismo en Atlántico, Magdalena, Huila y Tolima.
En cuanto a la oferta de vivienda nueva para este año, hay 3.670 proyectos con 139.000 unidades disponibles, de las cuales 83% tiene precio inferior a $360 millones. Según datos de Camacol, en Bogotá y municipios aledaños hay 1.172 proyectos, de los cuales 715 proyectos (96 VIS) se ubican en la capital del país, con 21.857 unidades en oferta disponible. Cundinamarca cuenta con 457 proyectos (127 VIS) y con 15.995 unidades en oferta disponible.
En Medellín y su área metropolitana, sobresalen 418 proyectos, 98 proyectos VIS y cerca de 20.000 unidades en oferta. Por su parte, en Cali y municipios aledaños, se destacan 105 proyectos, 20 proyectos VIS y 4.528 unidades en oferta. En cuando a los municipios aledaños, hay 130 proyectos, 25 proyectos VIS y 8.400 unidades.
También, en Barranquilla y Soledad se destacan 223 proyectos, 60 Proyectos VIS y 8.600 unidades en oferta disponible.